Direitos creditórios do agro
CRA, CDCA, CPR, LCA e outros recebíveis. Elegibilidade por safra, cultura e região. Garantias com fiel depositário e laudo versionado.
Garantias · CPR física, hipoteca, penhorPerfil regulatório · Direitos creditórios, ativos imobiliários rurais e participações do agro
Cobre CRA, CPR e garantias agro com evidência por safra e contrato
FIAGROs combinam CRA, CDCA, CPR, CRI rural, terras e participações; sazonalidade de safra, garantias agro (CPR física, hipoteca rural, penhor) e elegibilidade por subclasse (FIAGRO-FIDC, FIAGRO-FII, FIAGRO-FIP) exigem evidência documental que costuma morar em PDFs e planilhas.
Consolide CRA, CPR, garantias agro e performance por safra em uma base auditável, com evidência documental versionada por contrato e enquadramento por subclasse.
Como a Akrual responde
Do produtor ao cotista — uma cadeia agro auditável
FIAGRO carrega especificidades que o FIDC genérico não cobre: sazonalidade de safra, garantias rurais com laudo e subclasses (FIDC, FII, FIP) com enquadramento próprio. Aqui está o que muda quando esses atributos param de viver em planilhas e PDFs.
Subclasse FIAGRO-FIDC, FII ou FIP modelada com seu enquadramento
Garantias agro (CPR física, hipoteca rural, penhor) com laudo versionado
Sazonalidade de safra e performance da cadeia produtiva no mesmo dado
Sintomas operacionais
Colheita atrasou. CPR vencendo. Laudo de garantia com 14 meses.
FIAGRO carrega particularidades que o motor genérico de fundo não cobre. Quando a CPR vive em PDF, a sazonalidade da safra é ignorada no cronograma e a garantia rural só é avaliada na cessão original, o gestor descobre os problemas com a colheita — não antes. CVM 175 Anexo IV cobra evidência documental por contrato.
CPR e garantia
CPR vive em PDF, garantia mora na planilha do back-office
A CPR (Cédula de Produto Rural) entra como contrato escaneado. Garantia rural — fiel depositário, armazém certificado, hipoteca, georreferenciamento — fica em planilha separada. Quando a colheita atrasa ou a região sofre estiagem, gestor não tem rastreabilidade da garantia para acionar plano de recuperação.
Custo típico:garantia executada com laudo desatualizado. Cotista questiona o aging.
Sazonalidade
Cronograma de pagamento ignora ciclo de cultura
O agro não vence em calendário civil — vence depois da colheita. Sem modelagem por safra/safrinha e por região, o gestor projeta amortização linear. Quando uma safra atrasa por chuva, o caixa do FIAGRO descasa do que foi prometido ao cotista — e a comunicação vira fato relevante.
Custo típico:descasamento de caixa. Fato relevante. Cotista institucional reduz exposição.
Subclasse FIAGRO
Operação trata FIAGRO-FII como se fosse FIAGRO-FIDC
Lei 14.130/21 criou três subclasses: FIDC (direitos creditórios), FII (terra e benfeitoria) e FIP (participação). Cada uma com enquadramento e taxonomia próprios. Sem modelagem específica, gestor usa o motor de FIDC genérico — e o FIAGRO-FII fica com terras tratadas como direito creditório.
Custo típico:reclassificação por administradora. Risco de descumprimento da CVM 175 Anexo IV.
Transformação operacional
O que muda quando agro, garantia e subclasse compartilham o mesmo dado
Cada item abaixo é uma fricção que desaparece quando o FIAGRO deixa de ser tratado como FIDC genérico — e passa a operar com sazonalidade, garantia agro e subclasse próprias.
- Antes
CPR carregada em PDF, garantia em planilha do gestor
Com AkrualCPR estruturada com laudo, garantia e fiel depositário versionados
- Antes
Sazonalidade de safra ignorada no cronograma de pagamento
Com AkrualCronograma agro alinhado a ciclo de cultura e regional, com performance por safra
- Antes
Laudo de garantia rural com mais de 12 meses sem ninguém perceber
Com AkrualRenovação de laudo monitorada com alerta antes do vencimento
- Antes
Subclasse FIAGRO operacionalizada igual a FIDC genérico
Com AkrualFIAGRO-FIDC, FII e FIP com enquadramento próprio e ativos segregados
Capacidades técnicas
Plataforma para FIAGRO — agro como classe própria, não como anexo
Seis capacidades que transformam a especificidade do FIAGRO em workflow. CPR vira evento estruturado, garantia rural fica versionada, sazonalidade da safra entra no cronograma, e a subclasse (FIDC, FII, FIP) define o enquadramento.
CRA, CDCA, CPR e LCA nativos
CRA (Lei 11.076/04), CDCA, CPR física e financeira (Lei 8.929/94, Lei 13.986/20), LCA. Cada papel com emissor, garantia, lastro físico, índice e vinculação ao FIAGRO.
Aplicação típica: FIAGRO-FIDC com 200 CPRs + 30 CRAs + 50 CDCAs com vínculo a cooperativas e tradings.
Subclasses FIAGRO modeladas
FIAGRO-FIDC (direitos creditórios), FIAGRO-FII (ativos imobiliários rurais — terra e benfeitoria) e FIAGRO-FIP (participações). Cada subclasse com enquadramento e taxonomia próprios.
Aplicação típica: Família de FIAGROs no mesmo gestor com FIDC para crédito, FII para terra e FIP para participação.
Garantias agro com laudo versionado
CPR física (com fiel depositário e armazém), hipoteca rural (com matrícula), penhor mercantil de safra, alienação fiduciária de máquinas, aval e fiança. Laudo, georreferenciamento e renovação parametrizados.
Aplicação típica: CPR de soja com fiel depositário em armazém certificado e laudo renovado a cada 12 meses.
Sazonalidade e performance por safra
Cronograma de pagamento alinhado ao ciclo de cultura (safra, safrinha) e região (Centro-Oeste, Sul, Cerrado). Performance histórica por safra e cultura, com simulação por cenário climático.
Aplicação típica: CRA da safra 2026/27 com amortização concentrada após colheita de soja em fevereiro–abril.
Originação cooperativa, trading e produtor
Modelo de originação por canal (cooperativa, trading, produtor direto) com elegibilidade e elegibilidade de garantia diferenciada. KYC do produtor com Certificado de Registro Cadastral (CRC) e CCIR.
Aplicação típica: FIAGRO com 60% via cooperativa central, 25% trading e 15% produtor direto.
Auditoria imutável + ISO/IEC 27001
Cada movimentação registrada com antes/depois, usuário e timestamp. Mascaramento de PII de produtor PF. Trilha exportável para fiscalização CVM 175 Anexo IV e auditoria externa.
Aplicação típica: Resposta a ofício da CVM ou diligência de cotista institucional sem mobilização da operação.
Resultados na operação do FIAGRO
Métricas observadas em FIAGROs que operam sobre a esteira da Akrual
Indicadores de fundos com originação cooperativa, trading e produtor direto. Variam por composição, mas refletem o ganho recorrente após o primeiro ciclo de safra com a esteira ativa.
- Por safraPerformance histórica
Indicadores por cultura, região e ciclo — não por calendário civil.
- 100%Garantias com laudo versionado
Cada CPR, hipoteca rural ou penhor com laudo, data e renovação rastreáveis.
- D+0Movimentação na carteira agro
Cessão, baixa e renegociação refletidos no PL no mesmo dia operacional.
Confiança institucional
Cotista institucional, cooperativa e produtor com a mesma evidência
FIAGRO conecta investidor financeiro com cadeia produtiva agro. Os controles precisam responder a CVM, cooperativa originadora, fiel depositário e produtor com a mesma trilha — sem retrabalho.
- ISO/IEC 27001
Cobertura para FIAGROs com produtor PF, garantias rurais e cessões pulverizadas.
- Conformidade CVM 175
Anexo IV mapeado em workflow — subclasse, garantias, sazonalidade e prestação.
- LGPD para produtor PF
Mascaramento automático de PII em carteiras com produtor pessoa física.
- Sigilo entre prestadores
Permissão por papel — cooperativa, trading, gestor e custodiante com escopo próprio.
Perguntas frequentes
FIAGROs e a Akrual: o que perguntam antes da demonstração
A Akrual atende FIAGRO em todas as subclasses (FIDC, FII, FIP)?
Sim. O FIAGRO foi criado pela Lei 14.130/21 e regulamentado pela CVM 175 (Anexo IV). Pode operar como FIAGRO-FIDC (direitos creditórios do agro), FIAGRO-FII (ativos imobiliários rurais) ou FIAGRO-FIP (participações). A Akrual modela cada subclasse com seu enquadramento e taxonomia — sem misturar CPR com terra rural, ou direito creditório com participação.
Como ficam as garantias agro (CPR física, hipoteca rural, penhor) com laudo?
Cada garantia entra com tipo, valor, laudo de avaliação, data, georreferenciamento (quando aplicável) e renovação. CPR física com fiel depositário, hipoteca rural com matrícula, penhor mercantil de safra. Laudo é versionado a cada renovação e o vínculo garantia → contrato é mantido em auditoria — útil em fiscalização CVM e em diligência de cotista.
Como controlamos a sazonalidade de safra e o cronograma de pagamento agro?
Cada contrato agro entra com cultura (soja, milho, café, cana, algodão), região, ciclo (safra/safrinha) e vencimento alinhado à colheita. A Akrual modela o cronograma de pagamento por ciclo (não calendário civil) e simula performance por safra anterior. Útil para CRA cuja amortização ocorre após colheita — não no calendário fixo.
A plataforma carrega CRA, CDCA, CPR, LCA e Cédula de Produto Rural Financeira (CPR-F)?
Sim. CRA (Lei 11.076/04), CDCA (Lei 11.076/04), CPR física e financeira (Lei 8.929/94, Lei 13.986/20), LCA (Lei 11.076/04) e demais ativos do agro são suportados nativamente. Cada um com sua taxonomia: emissor, garantia, lastro físico, índice (CDI, IPCA, dólar de exportação) e vinculação ao patrimônio do FIAGRO.
A plataforma gera as informações periódicas exigidas pela CVM 175 Anexo IV?
Sim. Lâmina, formulário CVM, demonstrações de patrimônio, fato relevante, informe mensal e o relatório do administrador são gerados a partir do dado operacional. Reduz fechamento mensal e elimina divergência entre o que foi publicado e o que está na carteira agro — incluindo evidência documental por safra.
Arquitetura por trás
Subclasse FIAGRO — cada uma com enquadramento próprio
A Lei 14.130/21 dividiu o FIAGRO em subclasses com enquadramento, taxonomia e prestadores específicos. A Akrual modela cada uma com sua estrutura — sem misturar terra rural com direito creditório, ou participação com CRA.
Ver a infraestrutura completa →Terra e benfeitoria rural
Imóveis rurais com matrícula, georreferenciamento, laudo, CCIR e ITR. Contratos de arrendamento e parceria agrícola estruturados.
Avaliação · Por hectare e culturaParticipação em empresas do agro
Cotas e ações de cooperativas, tradings, processadoras. Governança, valuation e covenants do investido.
Governança · Por investidaMais de uma subclasse na mesma estrutura
FIAGRO híbrido com classes para FIDC e FII na mesma estrutura, com enquadramento separado por subclasse.
Classes · Por subclasse- Anexo IV (FIAGRO)
- Lei 14.130/21
- CPR física e financeira
- Sazonalidade por safra
- Laudo versionado
- ISO/IEC 27001
Próximo passo
Mostre como o seu FIAGRO opera hoje. Mapeamos o primeiro fluxo.
Na demonstração, conectamos sua subclasse, sua originação (cooperativa, trading, produtor) e suas garantias agro aos workflows obrigatórios — e priorizamos o gargalo com maior impacto na safra atual.